Immobilier neuf Bidart : Villa Maïka, quand l'architecture basque inspire l'habitat d'aujourd'hui

Edition du 23/06/2025

À Bidart, dans les Pyrénées-Atlantiques, la Villa Maïka illustre une nouvelle façon d’habiter le Pays basque : respect du patrimoine local, logements accessibles et cadre de vie d’exception.

C’est au cœur du charmant village de Bidart, sur la côte basque, que vient d’être inaugurée la Villa Maïka, un projet immobilier né de la collaboration entre le promoteur Kaufman & Broad, Patrimoine Atlantique et la Coopérative d’Habitations. Situé au 5 avenue de Cumba, ce programme neuf de Bidart incarne une ambition partagée : proposer des logements de qualité dans un cadre préservé, fidèle aux codes architecturaux locaux.
La Villa Maïka se compose de 23 logements neufs, dont 9 logements sociaux et 5 logements en Bail Réel Solidaire, BRS, un dispositif qui permet de dissocier le foncier du bâti pour faciliter l’accession à la propriété des classes moyennes. Cette répartition témoigne d’un engagement fort en faveur de la mixité sociale et de l’accessibilité à l’habitat sur un territoire où la pression foncière est plus que forte.

23 appartements neufs en harmonie avec leur environnement

Nichée à moins de dix minutes à pied des plages d’Erretegia et du célèbre site touristique des « 100 marches », la Villa Maïka profite d’un emplacement particulièrement attractif. La proximité des commerces, écoles, transports en commun et équipements sportifs renforce encore l’attrait de ce quartier résidentiel à la fois vivant et sécurisé.
Côté conception, l’architecture signée par le cabinet Thierry Douarche & Co rend hommage à l’identité locale. Charpente apparente, volets et garde-corps en bois peint… tous les éléments typiques de l’architecture basque sont réunis pour créer un ensemble élégant et parfaitement intégré dans le tissu urbain existant.
Du T2 au T5, les appartements neufs de la Villa Maïka ont été conçus pour répondre aux attentes des familles comme des investisseurs. Chaque logement bénéficie d’un grand espace extérieur : balcon ou terrasse, allant jusqu’à 57 m², permettant de profiter d’un environnement naturel de qualité, baigné de lumière.
En rez-de-chaussée, des locaux professionnels viennent compléter l’offre, pour une clientèle variée et mixer les usages. Un parking souterrain privé ainsi qu’un ascenseur assurent un confort quotidien, dans le respect d’une architecture à échelle humaine.

Une opération immobilière soutenue par les collectivités

Le financement de cette opération, estimée à 1,115 million d’euros, repose sur un montage partenarial solide. La Communauté de communes Pays Basque (92 000 €), le Conseil Départemental des Pyrénées-Atlantiques (12 000 €), Action Logement (21 000 € de subvention et 12 000 € de prêt) et la Banque des Territoires (776 000 € de prêt) ont contribué au projet aux côtés des fonds propres de Patrimoine Atlantique. Une mobilisation publique-privée exemplaire pour soutenir un projet illustrant avec justesse utilité sociale, qualité architecturale et valorisation authentique du Pays basque.

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